592 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 102,8 m² · constr. 1980 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 95 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937064302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
40043937064302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 48 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 259 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 322 258 $ Poids 95 % |
| 2 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 215 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 259 889 $ Poids 94 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 355 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 235 528 $ Poids 92 % |
| 4 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 827 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 116 677 $ Poids 73 % |
| 5 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 244 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 284 068 $ Poids 71 % |
| 6 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 471 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 350 756 $ Poids 70 % |
| 7 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 165 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 282 657 $ Poids 70 % |
| 8 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 639 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 287 724 $ Poids 69 % |
| 9 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 452 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 383 718 $ Poids 67 % |
| 10 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 411 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 351 $ Poids 65 % |
| 11 | 592, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-05-02 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 64 % |
| 12 | 188, rue Brown, Val-des-Sources 2025-05-01 · 197 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 371 562 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.