173 Rue BOISVERT · Val-des-Sources
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 91,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 266,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 107 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937065059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
40043937065059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 53 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 164 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 254 821 $ Poids 96 % |
| 2 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 397 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 317 511 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 232 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 292 921 $ Poids 85 % |
| 4 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 214 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −10 885 $ | 336 913 $ Poids 82 % |
| 5 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 339 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 606 $ Poids 82 % |
| 6 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 362 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 214 104 $ Poids 80 % |
| 7 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 806 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 332 523 $ Poids 73 % |
| 8 | 421, rue Demers, Val-des-Sources 2026-07-06 · 888 m · Vendu 269 000 $ (2 924 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 269 322 $ Poids 70 % |
| 9 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 557 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 264 128 $ Poids 66 % |
| 10 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 959 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 084 $ Poids 65 % |
| 11 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 362 m · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 292 489 $ Poids 62 % |
| 12 | 475, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-11-11 · 761 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 289 756 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.