174 Rue BOISVERT · Val-des-Sources
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 79,4 m² · constr. 1975 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 65 600 $ +118.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937065416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
40043937065416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 45 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 181 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 238 819 $ Poids 82 % |
| 2 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 187 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 320 111 $ Poids 77 % |
| 3 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 375 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 156 $ Poids 70 % |
| 4 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 920 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 726 $ Poids 67 % |
| 5 | 449, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-06-02 · 997 m · Vendu 395 000 $ (4 829 $/m²) 81,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 686 $ Poids 62 % |
| 6 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 378 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 697 $ Poids 58 % |
| 7 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 819 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 315 983 $ Poids 53 % |
| 8 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 370 m · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 278 189 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 234 266 $ Poids 51 % |
| 10 | 179, rue Brown, Val-des-Sources 2025-01-31 · 106 m · Vendu 235 000 $ (2 798 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 278 341 $ Poids 50 % |
| 11 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 142 803 $ Poids 50 % |
| 12 | 421, rue Demers, Val-des-Sources 2026-07-06 · 900 m · Vendu 269 000 $ (2 924 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 255 959 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.