520 Rue CHASSE · Val-des-Sources
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 126,4 m² · constr. 1977 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 128 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937068062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
40043937068062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 61 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 0 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 043 $ Poids 97 % |
| 2 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 461 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 231 281 $ Poids 91 % |
| 3 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 607 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 862 $ Poids 83 % |
| 4 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 506 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 371 492 $ Poids 77 % |
| 5 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 496 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 202 $ Poids 74 % |
| 6 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 764 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 328 982 $ Poids 72 % |
| 7 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 831 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 716 $ Poids 68 % |
| 8 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 838 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 254 515 $ Poids 66 % |
| 9 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 290 m · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 335 738 $ Poids 65 % |
| 10 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 751 m · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 267 032 $ Poids 63 % |
| 11 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 487 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 284 593 $ Poids 61 % |
| 12 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 732 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 084 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.