622 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 117,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 173 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937072869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
40043937072869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 80 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 373 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 265 557 $ Poids 82 % |
| 2 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 434 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 348 312 $ Poids 79 % |
| 3 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 557 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 264 876 $ Poids 76 % |
| 4 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 251 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 433 $ Poids 76 % |
| 5 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 288 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 316 $ Poids 67 % |
| 6 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 530 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 327 $ Poids 62 % |
| 7 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 892 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 216 717 $ Poids 62 % |
| 8 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 618 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 211 577 $ Poids 60 % |
| 9 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 120 710 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 701 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +375 $ | 81 603 $ Poids 54 % |
| 11 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 968 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 236 $ Poids 53 % |
| 12 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 429 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 292 540 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.