618 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 97 m² · constr. 1996 · terrain 2 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 147 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937073571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
40043937073571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 70 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 275 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 014 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 496 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 261 $ Poids 87 % |
| 3 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 484 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 444 $ Poids 82 % |
| 4 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 327 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 295 668 $ Poids 82 % |
| 5 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 339 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 273 583 $ Poids 80 % |
| 6 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 136 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge +26 435 $ | 384 516 $ Poids 72 % |
| 7 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 573 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 958 $ Poids 70 % |
| 8 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 933 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 231 $ Poids 65 % |
| 9 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 393 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 298 872 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 843 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 70 485 $ Poids 64 % |
| 11 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 800 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 265 $ Poids 63 % |
| 12 | 188, rue Brown, Val-des-Sources 2025-05-01 · 216 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 344 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.