179 Rue BROWN · Val-des-Sources
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 84 m² · constr. 1971 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 94 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937074078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
40043937074078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 49 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 227 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 243 306 $ Poids 94 % |
| 2 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 125 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 322 189 $ Poids 87 % |
| 3 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 373 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 302 933 $ Poids 86 % |
| 4 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 458 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 595 $ Poids 71 % |
| 5 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 886 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 761 $ Poids 63 % |
| 6 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 374 m · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 279 868 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 964 m · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 143 669 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 977 m · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 235 846 $ Poids 59 % |
| 9 | 449, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 829 $/m²) 81,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 793 $ Poids 59 % |
| 10 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 393 $ Poids 58 % |
| 11 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 160 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 416 $ Poids 57 % |
| 12 | 546, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-05-02 · 271 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 231 633 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.