168 Rue BROWN · Val-des-Sources
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 77 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937074324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
40043937074324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 27 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 391 725 $ Poids 53 % |
| 2 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 113 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 299 889 $ Poids 50 % |
| 3 | 449, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 829 $/m²) 81,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 338 027 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 929 m · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 071 $ Poids 41 % |
| 5 | 231, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 864 $ Poids 41 % |
| 6 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 992 m · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 161 601 $ Poids 39 % |
| 7 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 915 m · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 134 628 $ Poids 38 % |
| 8 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 968 m · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −870 $ | 59 793 $ Poids 37 % |
| 9 | 179, rue Brown, Val-des-Sources 2025-01-31 · 48 m · Vendu 235 000 $ (2 798 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 262 814 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, rue Boudreau, Danville 2024-12-13 · 897 m · Vendu 152 900 $ (2 031 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 328 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −3 058 $ | 176 327 $ Poids 33 % |
| 11 | 9, rue Boudreau, Danville 2024-12-06 · 889 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 83 160 $ Poids 28 % |
| 12 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-09-13 · 845 m · Vendu 84 000 $ (1 085 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 96 188 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.