182 Rue GOSSELIN · Val-des-Sources
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 138,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 227,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 177 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937075245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
40043937075245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 80 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 289 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 308 302 $ Poids 83 % |
| 2 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 677 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 250 440 $ Poids 73 % |
| 3 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 94 m · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 364 425 $ Poids 72 % |
| 4 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 784 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 879 $ Poids 72 % |
| 5 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 514 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 919 $ Poids 68 % |
| 6 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 405 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 403 680 $ Poids 65 % |
| 7 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 684 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 992 $ Poids 64 % |
| 8 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 955 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 164 $ Poids 59 % |
| 9 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 503 $ Poids 56 % |
| 10 | 428, rue Chassé, Val-des-Sources 2025-05-02 · 563 m · Vendu 290 000 $ (2 071 $/m²) 140 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 362 $ Poids 56 % |
| 11 | 206, rue Martel, Val-des-Sources 2025-01-31 · 342 m · Vendu 265 000 $ (1 946 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 341 917 $ Poids 51 % |
| 12 | 67, rue St-Maurice, Val-des-Sources 2025-02-26 · 430 m · Vendu 270 000 $ (2 071 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 350 481 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.