195 Rue BROWN · Val-des-Sources
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 149 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937075443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
40043937075443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 71 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 361 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 263 273 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 104 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 326 803 $ Poids 88 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 476 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 238 815 $ Poids 81 % |
| 4 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 457 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 387 890 $ Poids 74 % |
| 5 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 916 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 119 722 $ Poids 68 % |
| 6 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 364 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 288 133 $ Poids 65 % |
| 7 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 413 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 346 927 $ Poids 65 % |
| 8 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 319 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 106 $ Poids 61 % |
| 9 | 592, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-05-02 · 158 m · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 193 120 $ Poids 61 % |
| 10 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 256 673 $ Poids 60 % |
| 11 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 313 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 356 622 $ Poids 59 % |
| 12 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 706 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 291 426 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.