629 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 101,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 165 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937083126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
40043937083126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
238 750 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 77 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 219 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 901 $ Poids 96 % |
| 2 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 390 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 271 749 $ Poids 89 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 541 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 245 540 $ Poids 86 % |
| 4 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 420 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 365 156 $ Poids 74 % |
| 5 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 356 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 295 087 $ Poids 69 % |
| 6 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 278 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 399 757 $ Poids 69 % |
| 7 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 433 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 297 115 $ Poids 67 % |
| 8 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 934 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 174 332 $ Poids 66 % |
| 9 | 592, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-05-02 · 191 m · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 198 622 $ Poids 63 % |
| 10 | 188, rue Brown, Val-des-Sources 2025-05-01 · 168 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 386 570 $ Poids 63 % |
| 11 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 116 220 $ Poids 61 % |
| 12 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 829 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 229 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.