562 Rue CHASSE · Val-des-Sources
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 97,6 m² · constr. 1980 · terrain 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,5 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 148 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937086026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
40043937086026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 74 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 93 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 314 419 $ Poids 98 % |
| 2 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 189 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 341 511 $ Poids 89 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 570 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 229 820 $ Poids 85 % |
| 4 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 367 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 274 454 $ Poids 80 % |
| 5 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 480 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 253 590 $ Poids 77 % |
| 6 | 421, rue Demers, Val-des-Sources 2026-07-06 · 779 m · Vendu 269 000 $ (2 924 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 289 292 $ Poids 72 % |
| 7 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 698 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 356 860 $ Poids 72 % |
| 8 | 475, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-11-11 · 639 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 309 324 $ Poids 71 % |
| 9 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 538 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 205 $ Poids 70 % |
| 10 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 326 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 360 718 $ Poids 68 % |
| 11 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 743 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 281 395 $ Poids 66 % |
| 12 | 186, rue Gosselin, Val-des-Sources 2025-04-30 · 102 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 288 992 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.