211 Rue BROWN · Val-des-Sources
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 135,5 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 167 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937086030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
40043937086030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 80 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 289 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 284 674 $ Poids 87 % |
| 2 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 720 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 232 532 $ Poids 75 % |
| 3 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 73 % |
| 4 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 841 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 387 $ Poids 71 % |
| 5 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 598 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 224 832 $ Poids 68 % |
| 6 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 499 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 373 993 $ Poids 67 % |
| 7 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 733 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 329 693 $ Poids 59 % |
| 8 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 266 629 $ Poids 57 % |
| 9 | 428, rue Chassé, Val-des-Sources 2025-05-02 · 580 m · Vendu 290 000 $ (2 071 $/m²) 140 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 321 404 $ Poids 54 % |
| 10 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 987 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 157 $ Poids 54 % |
| 11 | 206, rue Martel, Val-des-Sources 2025-01-31 · 360 m · Vendu 265 000 $ (1 946 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 319 124 $ Poids 50 % |
| 12 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +24 055 $ | 335 370 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.