221 Rue BROWN · Val-des-Sources
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 104,9 m² · constr. 1983 · terrain 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 162 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937086557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
40043937086557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 76 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 98 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 329 924 $ Poids 95 % |
| 2 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 529 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 266 318 $ Poids 87 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 623 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 241 134 $ Poids 81 % |
| 4 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 138 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 359 289 $ Poids 71 % |
| 5 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 544 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 392 245 $ Poids 68 % |
| 6 | 475, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-11-11 · 623 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 323 534 $ Poids 65 % |
| 7 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 516 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 291 282 $ Poids 64 % |
| 8 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 987 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 252 412 $ Poids 63 % |
| 9 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 117 742 $ Poids 63 % |
| 10 | 331, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-06-27 · 520 m · Vendu 380 000 $ (3 519 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 925 $ Poids 62 % |
| 11 | 188, rue Brown, Val-des-Sources 2025-05-01 · 158 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 379 994 $ Poids 61 % |
| 12 | 592, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-05-02 · 337 m · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 195 051 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.