223 Rue BROWN · Val-des-Sources
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 107,4 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 151 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937086749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
40043937086749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 74 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 126 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 324 692 $ Poids 90 % |
| 2 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 558 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 261 577 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 650 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 237 278 $ Poids 76 % |
| 4 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 563 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 385 695 $ Poids 69 % |
| 5 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 110 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 354 133 $ Poids 65 % |
| 6 | 331, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-06-27 · 491 m · Vendu 380 000 $ (3 519 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 323 $ Poids 63 % |
| 7 | 475, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-11-11 · 598 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 318 913 $ Poids 62 % |
| 8 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 987 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 255 144 $ Poids 62 % |
| 9 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 544 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 286 183 $ Poids 62 % |
| 10 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 119 011 $ Poids 62 % |
| 11 | 592, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-05-02 · 368 m · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 191 929 $ Poids 59 % |
| 12 | 188, rue Brown, Val-des-Sources 2025-05-01 · 187 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 374 240 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.