672 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 111,3 m² · constr. 1971 · terrain 3 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 618,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 142 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937091914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
40043937091914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 71 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 611 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 258 531 $ Poids 82 % |
| 2 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 0 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 82 % |
| 3 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 457 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 572 $ Poids 75 % |
| 4 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 657 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 166 615 $ Poids 69 % |
| 5 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 772 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 960 $ Poids 65 % |
| 6 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 671 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 340 216 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 451 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +375 $ | 79 769 $ Poids 57 % |
| 8 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 775 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 258 636 $ Poids 55 % |
| 9 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 675 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 284 464 $ Poids 54 % |
| 10 | 592, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-05-02 · 452 m · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 189 998 $ Poids 53 % |
| 11 | 331, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-06-27 · 873 m · Vendu 380 000 $ (3 519 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 184 $ Poids 50 % |
| 12 | 188, rue Brown, Val-des-Sources 2025-05-01 · 426 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 370 808 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.