665 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 114,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 138 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937092745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3339818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
40043937092745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 59 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 107 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 359 063 $ Poids 80 % |
| 2 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 564 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 246 057 $ Poids 80 % |
| 3 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 352 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 302 999 $ Poids 70 % |
| 4 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 625 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 541 $ Poids 70 % |
| 5 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 676 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 243 469 $ Poids 68 % |
| 6 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 721 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 221 312 $ Poids 60 % |
| 7 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 755 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 480 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 539 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 74 907 $ Poids 58 % |
| 9 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 618 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 289 476 $ Poids 51 % |
| 10 | 331, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-06-27 · 781 m · Vendu 380 000 $ (3 519 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 518 $ Poids 51 % |
| 11 | 592, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-05-02 · 382 m · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 438 $ Poids 50 % |
| 12 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 197 306 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.