Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
184 300 $
Autre · 426 $/m² · 433,1 m² · constr. 1940 · terrain 4 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 979,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
38 700 $
Rôle antérieur 34 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937093462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
18 800 $
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
40043937093462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
238 750 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 16 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue des Bâtisseurs, Val-des-Sources 2025-06-30 · 711 m · Vendu 330 000 $ (922 $/m²) 358,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 807 $ Poids 35 % |
| 2 | 203-207 et 273-275, boulevard Olivier et rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (756 $/m²) 463,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 368 044 $ Poids 27 % |
| 3 | 300, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 151 500 $ (456 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 151 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 190 752 $ Poids 13 % |
| 4 | 308, Boulevard Saint-Luc, Val-des-Sources 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (1 667 $/m²) 414 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 769 266 $ Poids 13 % |
| 5 | 252-258, rue Noël, Val-des-Sources 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (635 $/m²) 314,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 256 181 $ Poids 8 % |
| 6 | 259-261, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (490 $/m²) 295,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 178 313 $ Poids 7 % |
| 7 | 216-218 and 386-388, rue du Roi and rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 210 500 $ (769 $/m²) 273,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +52 625 $ · Ajust. âge −5 262 $ | 260 517 $ Poids 4 % |
| 8 | 215, rue de l'Hôtel-de-Ville, Val-des-Sources 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 326 633 $ Poids 2 % |
| 9 | 115, route 249, Danville 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 421 000 $ (1 498 $/m²) 281 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 692 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 567 842 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.