224 Rue BROWN · Val-des-Sources
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 104,3 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 141 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937096178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
40043937096178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 72 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 129 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 317 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 584 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 255 231 $ Poids 84 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 683 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 231 675 $ Poids 78 % |
| 4 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 88 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 422 $ Poids 73 % |
| 5 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 537 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 377 344 $ Poids 67 % |
| 6 | 475, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-11-11 · 617 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 311 899 $ Poids 67 % |
| 7 | 331, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-06-27 · 467 m · Vendu 380 000 $ (3 519 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 870 $ Poids 63 % |
| 8 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 575 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 279 007 $ Poids 63 % |
| 9 | 421, rue Demers, Val-des-Sources 2026-07-06 · 762 m · Vendu 269 000 $ (2 924 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 292 362 $ Poids 62 % |
| 10 | 188, rue Brown, Val-des-Sources 2025-05-01 · 193 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 365 800 $ Poids 61 % |
| 11 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 251 756 $ Poids 61 % |
| 12 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 477 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 278 098 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.