227 Rue BROWN · Val-des-Sources
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 136 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937097135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
40043937097135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 74 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 187 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 324 406 $ Poids 86 % |
| 2 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 620 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 261 167 $ Poids 83 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 707 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 237 054 $ Poids 71 % |
| 4 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 607 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 385 027 $ Poids 69 % |
| 5 | 331, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-06-27 · 431 m · Vendu 380 000 $ (3 519 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 490 $ Poids 65 % |
| 6 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 315 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 261 816 $ Poids 63 % |
| 7 | 475, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-11-11 · 547 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 318 718 $ Poids 61 % |
| 8 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 58 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 133 $ Poids 61 % |
| 9 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 988 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 257 111 $ Poids 60 % |
| 10 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 603 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 285 830 $ Poids 59 % |
| 11 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 666 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 344 085 $ Poids 59 % |
| 12 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 118 850 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.