229 Rue BROWN · Val-des-Sources
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 126 m² · constr. 1975 · terrain 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 159 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937097327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
40043937097327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 73 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 329 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 279 892 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 789 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 228 747 $ Poids 75 % |
| 3 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 695 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 367 534 $ Poids 70 % |
| 4 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 936 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 663 $ Poids 66 % |
| 5 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 209 m · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 332 065 $ Poids 66 % |
| 6 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 764 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 914 $ Poids 64 % |
| 7 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 812 m · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 266 676 $ Poids 60 % |
| 8 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 328 515 $ Poids 58 % |
| 9 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 650 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 281 519 $ Poids 57 % |
| 10 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 629 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 411 366 $ Poids 55 % |
| 11 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 359 $ Poids 54 % |
| 12 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 254 133 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.