206 Boulevard OLIVIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
215 200 $
Autre · 1 027 $/m² · 209,5 m² · constr. 1939 · terrain 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 73 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937100289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
40043937100289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 31 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249 à 251, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2026-07-07 · 152 m · Vendu 325 000 $ (1 670 $/m²) 194,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 067 $ Poids 91 % |
| 2 | 284-286, 2e Avenue, Val-des-Sources 2026-06-16 · 391 m · Vendu 280 000 $ (1 418 $/m²) 197,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 266 837 $ Poids 88 % |
| 3 | 261-263, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-17 · 162 m · Vendu 217 000 $ (1 130 $/m²) 192 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 220 946 $ Poids 87 % |
| 4 | 410-414, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-13 · 327 m · Vendu 365 000 $ (1 890 $/m²) 193,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 000 $ Poids 86 % |
| 5 | 312, 312B et 314, 2e Avenue, Val-des-Sources 2026-04-01 · 407 m · Vendu 320 000 $ (1 605 $/m²) 199,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 096 $ Poids 86 % |
| 6 | 416-418, rue Lafrance, Val-des-Sources 2026-01-21 · 460 m · Vendu 150 000 $ (739 $/m²) 202,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 322 $ Poids 82 % |
| 7 | 424-426, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-12-02 · 431 m · Vendu 245 000 $ (1 173 $/m²) 208,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 652 $ Poids 80 % |
| 8 | 310-312, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-02-17 · 107 m · Vendu 190 000 $ (1 028 $/m²) 184,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 206 886 $ Poids 74 % |
| 9 | 114, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2026-01-16 · 620 m · Vendu 255 000 $ (1 285 $/m²) 198,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 294 659 $ Poids 73 % |
| 10 | 418 et 420, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-01-07 · 586 m · Vendu 350 000 $ (1 568 $/m²) 223,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 341 902 $ Poids 72 % |
| 11 | 245-247, rue Noël, Val-des-Sources 2025-09-26 · 153 m · Vendu 217 000 $ (1 140 $/m²) 190,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 236 057 $ Poids 70 % |
| 12 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 261 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 366 664 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.