214-216 Boulevard OLIVIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 898 $/m² · 290,8 m² · constr. 1947 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 74 900 $ +103.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937101391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
40043937101391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 53 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de l'Hôtel-de-Ville, Val-des-Sources 2025-08-25 · 772 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 353 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 745 m · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +45 781 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 408 924 $ Poids 33 % |
| 3 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 250 m · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +40 715 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 389 111 $ Poids 19 % |
| 4 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 698 $ Poids 15 % |
| 5 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 480 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 492 792 $ Poids 11 % |
| 6 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 241 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 444 605 $ Poids 11 % |
| 7 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 206 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 470 $ Poids 8 % |
| 8 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 447 m · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +44 179 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 296 967 $ Poids 7 % |
| 9 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 380 594 $ Poids 5 % |
| 10 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 422 421 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.