247 Rue SAINT-EDMOND · Val-des-Sources
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 118 m² · constr. 1935 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 94 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937103216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
40043937103216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 33 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 89 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −26 885 $ | 263 982 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 391 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 210 873 $ Poids 93 % |
| 3 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 135 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −10 744 $ | 122 678 $ Poids 84 % |
| 4 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 454 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 189 021 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 526 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 193 904 $ Poids 79 % |
| 6 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 91 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −19 116 $ | 225 121 $ Poids 75 % |
| 7 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 504 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 684 $ Poids 74 % |
| 8 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 154 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 207 827 $ Poids 72 % |
| 9 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 795 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 246 805 $ Poids 68 % |
| 10 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 738 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 102 891 $ Poids 66 % |
| 11 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 76 m · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 238 119 $ Poids 64 % |
| 12 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 737 m · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 226 102 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.