240 Rue SAINT-HUBERT · Val-des-Sources
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 120,8 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 85 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937104110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
40043937104110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 33 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 92 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 292 724 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 419 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 233 579 $ Poids 90 % |
| 3 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 495 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 200 187 $ Poids 85 % |
| 4 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 131 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 231 923 $ Poids 80 % |
| 5 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 543 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 136 777 $ Poids 78 % |
| 6 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 122 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +632 $ | 135 721 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 497 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 340 $ Poids 77 % |
| 8 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 830 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 249 817 $ Poids 69 % |
| 9 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 125 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 248 422 $ Poids 69 % |
| 10 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 737 m · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 248 665 $ Poids 62 % |
| 11 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 571 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 430 863 $ Poids 62 % |
| 12 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 774 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 112 913 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.