241 Rue SAINT-HUBERT · Val-des-Sources
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 103,5 m² · constr. 1954 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 85 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937104383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
40043937104383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 25 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 142 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 230 641 $ Poids 97 % |
| 2 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 156 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +1 264 $ | 126 057 $ Poids 97 % |
| 3 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 88 m · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +1 115 $ | 243 817 $ Poids 78 % |
| 4 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 818 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 104 669 $ Poids 74 % |
| 5 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 466 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 218 129 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 450 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +950 $ | 199 861 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-12-22 · 560 m · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −875 $ | 199 534 $ Poids 65 % |
| 8 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 780 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 108 109 $ Poids 65 % |
| 9 | 260, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-09-03 · 173 m · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 266 831 $ Poids 65 % |
| 10 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 730 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 257 376 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-10-15 · 750 m · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 177 109 $ Poids 64 % |
| 12 | 301, Boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-06-19 · 378 m · Vendu 150 000 $ (1 385 $/m²) 108,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 062 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.