192 Rue ROI · Val-des-Sources
Valeur estimée
335 200 $
Autre · 1 279 $/m² · 262,1 m² · constr. 1935 · terrain 1 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 212 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937106928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3338498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
40043937106928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 81 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216-218 and 386-388, rue du Roi and rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-02 · 86 m · Vendu 210 500 $ (769 $/m²) 273,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 198 132 $ Poids 95 % |
| 2 | 215, rue de l'Hôtel-de-Ville, Val-des-Sources 2025-08-25 · 192 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 489 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 200 m · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 384 $ Poids 66 % |
| 4 | 341-343, rue Panneton, Val-des-Sources 2026-01-05 · 887 m · Vendu 235 000 $ (988 $/m²) 237,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 202 $ Poids 55 % |
| 5 | 259-261, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-09-17 · 498 m · Vendu 145 000 $ (490 $/m²) 295,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 676 $ Poids 55 % |
| 6 | 322-322A-324, 2e Avenue, Val-des-Sources 2025-05-23 · 439 m · Vendu 350 000 $ (1 551 $/m²) 225,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 500 $ Poids 45 % |
| 7 | 224-226, Rue Saint-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-02-05 · 507 m · Vendu 385 000 $ (1 691 $/m²) 227,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 478 385 $ Poids 37 % |
| 8 | 418 et 420, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 568 $/m²) 223,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 893 $ Poids 34 % |
| 9 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 831 $ Poids 30 % |
| 10 | 259-261, rue du Roi, Val-des-Sources 2024-11-13 · 224 m · Vendu 279 000 $ (1 287 $/m²) 216,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 348 701 $ Poids 27 % |
| 11 | 241-243, Rue Noël, Val-des-Sources 2024-07-02 · 544 m · Vendu 220 000 $ (870 $/m²) 253 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 263 464 $ Poids 27 % |
| 12 | 200-200A-202, rue Guy, Val-des-Sources 2024-11-18 · 922 m · Vendu 250 000 $ (1 071 $/m²) 233,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 138 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.