322 Rue CHASSE · Val-des-Sources
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 119,3 m² · constr. 1949 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 91 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937111394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
40043937111394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 36 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 260 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 285 311 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 357 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 227 693 $ Poids 93 % |
| 3 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 213 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 194 518 $ Poids 91 % |
| 4 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 315 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 133 431 $ Poids 82 % |
| 5 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 564 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 248 204 $ Poids 80 % |
| 6 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 353 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 132 300 $ Poids 77 % |
| 7 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 349 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 225 786 $ Poids 72 % |
| 8 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 176 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −3 373 $ | 242 284 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 694 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 208 289 $ Poids 71 % |
| 10 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 580 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 110 001 $ Poids 70 % |
| 11 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 793 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 682 $ Poids 66 % |
| 12 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 624 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 192 812 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.