205 Rue ROI · Val-des-Sources
Valeur estimée
216 600 $
Autre · 1 220 $/m² · 177,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 108 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937117301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3340531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
40043937117301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 32 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220-222, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-15 · 328 m · Vendu 237 500 $ (1 349 $/m²) 176 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 642 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 271 972 $ Poids 92 % |
| 2 | 237-239, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-12-15 · 287 m · Vendu 154 908 $ (880 $/m²) 176,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +6 971 $ | 176 285 $ Poids 85 % |
| 3 | 310-312, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-02-17 · 546 m · Vendu 190 000 $ (1 028 $/m²) 184,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 210 437 $ Poids 80 % |
| 4 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 720 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 79 465 $ Poids 78 % |
| 5 | 284-286, 2e Avenue, Val-des-Sources 2026-06-16 · 315 m · Vendu 280 000 $ (1 418 $/m²) 197,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 273 624 $ Poids 77 % |
| 6 | 196-198, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-10-06 · 75 m · Vendu 220 000 $ (1 157 $/m²) 190,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 236 399 $ Poids 75 % |
| 7 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 372 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 373 333 $ Poids 75 % |
| 8 | 411-413, rue Noël, Val-des-Sources 2026-01-16 · 734 m · Vendu 270 000 $ (1 510 $/m²) 178,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 307 583 $ Poids 72 % |
| 9 | 249 à 251, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2026-07-07 · 654 m · Vendu 325 000 $ (1 670 $/m²) 194,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 304 $ Poids 71 % |
| 10 | 269-271, boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-09-12 · 513 m · Vendu 150 500 $ (846 $/m²) 178 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 170 297 $ Poids 71 % |
| 11 | 261-263, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-17 · 730 m · Vendu 217 000 $ (1 130 $/m²) 192 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 225 704 $ Poids 70 % |
| 12 | 312, 312B et 314, 2e Avenue, Val-des-Sources 2026-04-01 · 406 m · Vendu 320 000 $ (1 605 $/m²) 199,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 312 299 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.