213-229 Rue ROI · Val-des-Sources
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 894 $/m² · 362,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,8 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 188 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937117602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3338191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
40043937117602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 79 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de l'Hôtel-de-Ville, Val-des-Sources 2025-08-25 · 163 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 303 132 $ Poids 30 % |
| 2 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 130 m · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 452 393 $ Poids 10 % |
| 3 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +76 147 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 423 540 $ Poids 8 % |
| 4 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +66 865 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 424 090 $ Poids 3 % |
| 5 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 849 m · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 420 816 $ Poids 3 % |
| 6 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 386 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 446 305 $ Poids 2 % |
| 7 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 764 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 494 767 $ Poids 2 % |
| 8 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 741 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +366 $ | 92 836 $ Poids 1 % |
| 9 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 980 m · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 307 614 $ Poids 1 % |
| 10 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 200 m · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +94 975 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 521 961 $ Poids 1 % |
| 11 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 830 m · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 440 267 $ Poids 0 % |
| 12 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 351 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.