215 Rue HOTEL DE VILLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 274,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 266 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937118028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
40043937118028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 89 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de l'Hôtel-de-Ville, Val-des-Sources 2025-08-25 · 0 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 143 m · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 443 647 $ Poids 56 % |
| 3 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 386 776 $ Poids 30 % |
| 4 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 808 $ Poids 18 % |
| 5 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 981 m · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 400 044 $ Poids 17 % |
| 6 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 536 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +79 631 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 485 136 $ Poids 14 % |
| 7 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 926 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +84 658 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 532 025 $ Poids 12 % |
| 8 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 865 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +7 324 $ | 99 793 $ Poids 9 % |
| 9 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 312 011 $ Poids 6 % |
| 10 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 90 m · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +94 975 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 563 750 $ Poids 5 % |
| 11 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 387 111 $ Poids 3 % |
| 12 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 445 858 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.