227 Rue MANSEAU · Val-des-Sources
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 137,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 284,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 184 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937119396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
40043937119396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 83 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 25 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 786 $ Poids 96 % |
| 2 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 492 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 255 $ Poids 89 % |
| 3 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 215 m · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 329 759 $ Poids 83 % |
| 4 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 435 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 239 038 $ Poids 77 % |
| 5 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 403 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 190 $ Poids 71 % |
| 6 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 583 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 341 485 $ Poids 67 % |
| 7 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 838 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 228 $ Poids 63 % |
| 8 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 443 m · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 359 609 $ Poids 59 % |
| 9 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 429 m · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 830 $ Poids 58 % |
| 10 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 717 m · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 276 562 $ Poids 57 % |
| 11 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 238 287 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 207 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 935 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.