229 Rue MANSEAU · Val-des-Sources
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 114,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 140 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937119625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
40043937119625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 68 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 174 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 226 135 $ Poids 89 % |
| 2 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 548 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 312 248 $ Poids 80 % |
| 3 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 614 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 143 979 $ Poids 77 % |
| 4 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 683 m · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 291 169 $ Poids 73 % |
| 5 | 37, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-10-15 · 305 m · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 314 $ Poids 71 % |
| 6 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 635 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 262 902 $ Poids 70 % |
| 7 | 416, boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-10-14 · 650 m · Vendu 352 000 $ (3 171 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 388 407 $ Poids 67 % |
| 8 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 971 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 243 122 $ Poids 65 % |
| 9 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 576 m · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 275 636 $ Poids 60 % |
| 10 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 690 m · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 256 435 $ Poids 57 % |
| 11 | 301, Boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-06-19 · 628 m · Vendu 150 000 $ (1 385 $/m²) 108,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 180 $ Poids 56 % |
| 12 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 458 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 107 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.