241 Boulevard MORIN · Val-des-Sources
Valeur estimée
239 400 $
Autre · 1 775 $/m² · 134,9 m² · constr. 1962 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
6533
Usage
Centre de services sociaux (C.S.S. et C.R.S.S.S.)
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 135 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937121194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3339246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
40043937121194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 42 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 363 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 255 294 $ Poids 94 % |
| 2 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 224 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 222 161 $ Poids 93 % |
| 3 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 361 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 089 $ Poids 93 % |
| 4 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 501 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 271 788 $ Poids 82 % |
| 5 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 240 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 756 $ Poids 79 % |
| 6 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 281 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 321 934 $ Poids 79 % |
| 7 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 426 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +11 110 $ | 228 357 $ Poids 76 % |
| 8 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 276 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 316 054 $ Poids 71 % |
| 9 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 821 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 471 473 $ Poids 71 % |
| 10 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 326 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 803 $ Poids 70 % |
| 11 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 485 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 283 191 $ Poids 69 % |
| 12 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 622 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 216 075 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.