330 Rue SAINT-EDMOND · Val-des-Sources
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 203,9 m² · constr. 1963 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 162 800 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937121197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
40043937121197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 86 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 208 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 402 367 $ Poids 73 % |
| 2 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 322 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 437 883 $ Poids 69 % |
| 3 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 396 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +5 859 $ | 86 067 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 654 m · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 370 948 $ Poids 53 % |
| 5 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 505 m · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 334 132 $ Poids 35 % |
| 6 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 428 m · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 355 810 $ Poids 33 % |
| 7 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 427 m · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 268 841 $ Poids 28 % |
| 8 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 751 m · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +41 971 $ · Ajust. âge +24 694 $ | 497 450 $ Poids 27 % |
| 9 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +43 389 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 637 785 $ Poids 20 % |
| 10 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 373 482 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.