334 Rue SAINT-EDMOND · Val-des-Sources
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 124,6 m² · constr. 1950 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 158 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937121386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
40043937121386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 65 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 249 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 200 168 $ Poids 96 % |
| 2 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 271 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 292 919 $ Poids 92 % |
| 3 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 388 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 136 716 $ Poids 90 % |
| 4 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 501 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 253 906 $ Poids 87 % |
| 5 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 350 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 231 711 $ Poids 85 % |
| 6 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 459 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 233 880 $ Poids 84 % |
| 7 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 643 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 197 555 $ Poids 68 % |
| 8 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 633 m · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 248 704 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 658 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 213 659 $ Poids 66 % |
| 10 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 794 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 080 $ Poids 66 % |
| 11 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 417 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −1 264 $ | 136 086 $ Poids 65 % |
| 12 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 413 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 208 791 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.