333 Rue SAINT-EDMOND · Val-des-Sources
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 87,9 m² · constr. 1952 · terrain 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 74 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937122571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
40043937122571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 32 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 613 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 293 904 $ Poids 81 % |
| 2 | 421, rue Demers, Val-des-Sources 2026-07-06 · 650 m · Vendu 269 000 $ (2 924 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 237 451 $ Poids 80 % |
| 3 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 761 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 249 458 $ Poids 77 % |
| 4 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 415 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 409 187 $ Poids 76 % |
| 5 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 754 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +500 $ | 98 766 $ Poids 72 % |
| 6 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 605 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 82 204 $ Poids 72 % |
| 7 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 852 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 267 $ Poids 71 % |
| 8 | 333, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2025-06-30 · 2 m · Vendu 210 000 $ (2 389 $/m²) 87,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 71 % |
| 9 | 260, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-09-03 · 336 m · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 245 649 $ Poids 71 % |
| 10 | 449, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-06-02 · 802 m · Vendu 395 000 $ (4 829 $/m²) 81,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 209 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-12-22 · 699 m · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 183 106 $ Poids 68 % |
| 12 | 238, rue Camirand, Val-des-Sources 2026-04-21 · 818 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 016 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.