290 1E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
363 000 $
Autre · 1 440 $/m² · 252 m² · constr. 1976 · terrain 1 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 240 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937123045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3338778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
40043937123045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 85 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216-218 and 386-388, rue du Roi and rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-02 · 311 m · Vendu 210 500 $ (769 $/m²) 273,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 225 824 $ Poids 84 % |
| 2 | 341-343, rue Panneton, Val-des-Sources 2026-01-05 · 588 m · Vendu 235 000 $ (988 $/m²) 237,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 274 289 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 470 m · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 430 216 $ Poids 68 % |
| 4 | 215, rue de l'Hôtel-de-Ville, Val-des-Sources 2025-08-25 · 530 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 278 761 $ Poids 60 % |
| 5 | 322-322A-324, 2e Avenue, Val-des-Sources 2025-05-23 · 163 m · Vendu 350 000 $ (1 551 $/m²) 225,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 669 $ Poids 55 % |
| 6 | 418 et 420, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-01-07 · 881 m · Vendu 350 000 $ (1 568 $/m²) 223,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 974 $ Poids 52 % |
| 7 | 259-261, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-09-17 · 266 m · Vendu 145 000 $ (490 $/m²) 295,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 160 026 $ Poids 48 % |
| 8 | 224-226, Rue Saint-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-02-05 · 365 m · Vendu 385 000 $ (1 691 $/m²) 227,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 516 046 $ Poids 44 % |
| 9 | 424-426, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-12-02 · 693 m · Vendu 245 000 $ (1 173 $/m²) 208,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 303 111 $ Poids 44 % |
| 10 | 416-418, rue Lafrance, Val-des-Sources 2026-01-21 · 741 m · Vendu 150 000 $ (739 $/m²) 202,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 190 282 $ Poids 39 % |
| 11 | 200-200A-202, rue Guy, Val-des-Sources 2024-11-18 · 577 m · Vendu 250 000 $ (1 071 $/m²) 233,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 314 979 $ Poids 36 % |
| 12 | 263, rue Denault, Val-des-Sources 2025-02-20 · 76 m · Vendu 290 000 $ (1 414 $/m²) 205,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 406 393 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.