225 Rue SAINT-LOUIS · Val-des-Sources
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 101,3 m² · constr. 1972 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 100 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937130170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
40043937130170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 47 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 377 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 248 477 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 565 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 225 082 $ Poids 86 % |
| 3 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 576 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 136 124 $ Poids 83 % |
| 4 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 602 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 113 228 $ Poids 82 % |
| 5 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 671 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 996 $ Poids 81 % |
| 6 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 642 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 247 712 $ Poids 78 % |
| 7 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 392 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 276 298 $ Poids 78 % |
| 8 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 703 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 432 $ Poids 72 % |
| 9 | 421, rue Demers, Val-des-Sources 2026-07-06 · 701 m · Vendu 269 000 $ (2 924 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 283 941 $ Poids 70 % |
| 10 | 475, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-11-11 · 645 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 303 673 $ Poids 69 % |
| 11 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 536 m · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 261 538 $ Poids 68 % |
| 12 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 396 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 732 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.