333-335 1E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 164,6 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 110 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937133144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
40043937133144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 56 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 554 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +1 099 $ | 73 083 $ Poids 81 % |
| 2 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 381 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 622 $ Poids 80 % |
| 3 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 780 m · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 358 609 $ Poids 71 % |
| 4 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 497 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 327 850 $ Poids 64 % |
| 5 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 216 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 344 502 $ Poids 61 % |
| 6 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 250 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 267 372 $ Poids 57 % |
| 7 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 819 m · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 320 339 $ Poids 57 % |
| 8 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 302 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 237 710 $ Poids 56 % |
| 9 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 694 m · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 283 580 $ Poids 55 % |
| 10 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 641 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +47 127 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 505 923 $ Poids 51 % |
| 11 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 597 m · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 055 $ Poids 50 % |
| 12 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 273 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 172 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.