339 1E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
293 800 $
Autre · 1 500 $/m² · 195,9 m² · constr. 1952 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 146 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937133273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3338834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
40043937133273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 68 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284-286, 2e Avenue, Val-des-Sources 2026-06-16 · 120 m · Vendu 280 000 $ (1 418 $/m²) 197,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 275 397 $ Poids 98 % |
| 2 | 312, 312B et 314, 2e Avenue, Val-des-Sources 2026-04-01 · 28 m · Vendu 320 000 $ (1 605 $/m²) 199,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 314 183 $ Poids 95 % |
| 3 | 249 à 251, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2026-07-07 · 502 m · Vendu 325 000 $ (1 670 $/m²) 194,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 348 836 $ Poids 89 % |
| 4 | 261-263, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-17 · 542 m · Vendu 217 000 $ (1 130 $/m²) 192 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 227 365 $ Poids 86 % |
| 5 | 310-312, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-02-17 · 279 m · Vendu 190 000 $ (1 028 $/m²) 184,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +950 $ | 212 245 $ Poids 86 % |
| 6 | 410-414, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-13 · 597 m · Vendu 365 000 $ (1 890 $/m²) 193,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 343 921 $ Poids 85 % |
| 7 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 229 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 376 387 $ Poids 79 % |
| 8 | 220-222, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-15 · 396 m · Vendu 237 500 $ (1 349 $/m²) 176 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 642 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 278 381 $ Poids 76 % |
| 9 | 411-413, rue Noël, Val-des-Sources 2026-01-16 · 376 m · Vendu 270 000 $ (1 510 $/m²) 178,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 310 600 $ Poids 76 % |
| 10 | 196-198, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-10-06 · 384 m · Vendu 220 000 $ (1 157 $/m²) 190,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 238 182 $ Poids 76 % |
| 11 | 245-247, rue Noël, Val-des-Sources 2025-09-26 · 455 m · Vendu 217 000 $ (1 140 $/m²) 190,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 242 412 $ Poids 73 % |
| 12 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 341 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 407 929 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.