271 Rue ROI · Val-des-Sources
Valeur estimée
249 200 $
Autre · 725 $/m² · 343,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 156 800 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937138233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3340622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
40043937138233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 47 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216-218 and 386-388, rue du Roi and rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-02 · 220 m · Vendu 210 500 $ (769 $/m²) 273,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge +11 578 $ | 251 640 $ Poids 50 % |
| 2 | 259-261, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-09-17 · 717 m · Vendu 145 000 $ (490 $/m²) 295,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 168 026 $ Poids 46 % |
| 3 | 300, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-04-02 · 765 m · Vendu 151 500 $ (456 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 151 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +8 333 $ | 182 534 $ Poids 46 % |
| 4 | 252-258, rue Noël, Val-des-Sources 2025-04-07 · 822 m · Vendu 200 000 $ (635 $/m²) 314,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 243 814 $ Poids 40 % |
| 5 | 215, rue de l'Hôtel-de-Ville, Val-des-Sources 2025-08-25 · 225 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 296 604 $ Poids 39 % |
| 6 | 411, rue des Bâtisseurs, Val-des-Sources 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (922 $/m²) 358,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 661 $ Poids 25 % |
| 7 | 308, Boulevard Saint-Luc, Val-des-Sources 2024-12-02 · 366 m · Vendu 690 000 $ (1 667 $/m²) 414 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −58 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 694 849 $ Poids 23 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 87 m · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +86 020 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 464 913 $ Poids 15 % |
| 9 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +62 994 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 387 $ Poids 14 % |
| 10 | 341-343, rue Panneton, Val-des-Sources 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (988 $/m²) 237,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +52 305 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 296 129 $ Poids 12 % |
| 11 | 322-322A-324, 2e Avenue, Val-des-Sources 2025-05-23 · 493 m · Vendu 350 000 $ (1 551 $/m²) 225,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 777 $ Poids 9 % |
| 12 | 241-243, Rue Noël, Val-des-Sources 2024-07-02 · 782 m · Vendu 220 000 $ (870 $/m²) 253 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 686 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.