220 9E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 102,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 157 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937158782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
40043937158782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 73 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 272 m · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 277 171 $ Poids 87 % |
| 2 | 238, rue Camirand, Val-des-Sources 2026-04-21 · 150 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 296 608 $ Poids 85 % |
| 3 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 700 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 250 117 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-10-15 · 297 m · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 374 $ Poids 79 % |
| 5 | 505, boul. Simoneau, Val-des-Sources 2025-11-05 · 406 m · Vendu 227 500 $ (2 317 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 251 609 $ Poids 76 % |
| 6 | 421, rue Demers, Val-des-Sources 2026-07-06 · 479 m · Vendu 269 000 $ (2 924 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 287 479 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-12-22 · 252 m · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 215 500 $ Poids 74 % |
| 8 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 811 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 137 017 $ Poids 73 % |
| 9 | 416, boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-10-14 · 213 m · Vendu 352 000 $ (3 171 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 615 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 298 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 327 $ Poids 72 % |
| 11 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 752 m · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 296 240 $ Poids 71 % |
| 12 | 475, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-11-11 · 612 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 307 111 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.