314 Rue ROI · Val-des-Sources
Valeur estimée
234 100 $
Autre · 875 $/m² · 267,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 106 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937159127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3340674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
40043937159127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 40 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216-218 and 386-388, rue du Roi and rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-02 · 455 m · Vendu 210 500 $ (769 $/m²) 273,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 231 821 $ Poids 89 % |
| 2 | 215, rue de l'Hôtel-de-Ville, Val-des-Sources 2025-08-25 · 422 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 302 196 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 315 m · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 560 $ Poids 60 % |
| 4 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 406 638 $ Poids 50 % |
| 5 | 259-261, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-09-17 · 937 m · Vendu 145 000 $ (490 $/m²) 295,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 024 $ Poids 45 % |
| 6 | 322-322A-324, 2e Avenue, Val-des-Sources 2025-05-23 · 651 m · Vendu 350 000 $ (1 551 $/m²) 225,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 765 $ Poids 37 % |
| 7 | 341-343, rue Panneton, Val-des-Sources 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (988 $/m²) 237,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 919 $ Poids 36 % |
| 8 | 224-226, Rue Saint-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-02-05 · 987 m · Vendu 385 000 $ (1 691 $/m²) 227,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 529 235 $ Poids 25 % |
| 9 | 259-261, rue du Roi, Val-des-Sources 2024-11-13 · 289 m · Vendu 279 000 $ (1 287 $/m²) 216,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 394 091 $ Poids 24 % |
| 10 | 252-258, rue Noël, Val-des-Sources 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (635 $/m²) 314,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 608 $ Poids 23 % |
| 11 | 109 à 113, rue Williams, Val-des-Sources 2024-12-10 · 781 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 176 623 $ Poids 20 % |
| 12 | 418 et 420, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 568 $/m²) 223,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 205 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.