213 9E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 135,2 m² · constr. 1969 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 128 400 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937159193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
40043937159193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 71 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 385 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 488 433 $ Poids 89 % |
| 2 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 605 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 263 961 $ Poids 84 % |
| 3 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 341 m · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 819 $ Poids 77 % |
| 4 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 374 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 292 214 $ Poids 72 % |
| 5 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 577 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 235 644 $ Poids 71 % |
| 6 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 430 m · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 274 869 $ Poids 68 % |
| 7 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 679 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 332 190 $ Poids 66 % |
| 8 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 142 m · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 348 170 $ Poids 65 % |
| 9 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 185 m · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 260 928 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 265 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 240 550 $ Poids 59 % |
| 11 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 230 084 $ Poids 57 % |
| 12 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 944 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 957 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.