216 10E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 115,3 m² · constr. 1980 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 137 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937159425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
40043937159425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 70 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 293 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 752 $ Poids 87 % |
| 2 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 302 m · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 303 624 $ Poids 84 % |
| 3 | 416, boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-10-14 · 315 m · Vendu 352 000 $ (3 171 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 403 755 $ Poids 77 % |
| 4 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 706 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 316 012 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-10-15 · 169 m · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 925 $ Poids 71 % |
| 6 | 501, boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-25 · 502 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 245 411 $ Poids 66 % |
| 7 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 434 m · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 257 147 $ Poids 66 % |
| 8 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 859 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 144 455 $ Poids 65 % |
| 9 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 682 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 343 952 $ Poids 64 % |
| 10 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 778 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 263 777 $ Poids 62 % |
| 11 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 117 m · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 340 974 $ Poids 60 % |
| 12 | 301, Boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-06-19 · 598 m · Vendu 150 000 $ (1 385 $/m²) 108,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 234 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.