220 10E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 104 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937159633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
40043937159633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 56 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Camirand, Val-des-Sources 2026-04-21 · 144 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 630 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-12-22 · 222 m · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 723 $ Poids 86 % |
| 3 | 421, rue Demers, Val-des-Sources 2026-07-06 · 580 m · Vendu 269 000 $ (2 924 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 278 473 $ Poids 84 % |
| 4 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 644 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 343 696 $ Poids 78 % |
| 5 | 505, boul. Simoneau, Val-des-Sources 2025-11-05 · 475 m · Vendu 227 500 $ (2 317 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 617 $ Poids 75 % |
| 6 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 764 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 353 934 $ Poids 74 % |
| 7 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 754 m · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 287 431 $ Poids 74 % |
| 8 | 234, rue Camirand, Val-des-Sources 2025-08-28 · 125 m · Vendu 114 000 $ (1 268 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 125 380 $ Poids 74 % |
| 9 | 37, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-10-15 · 197 m · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 262 $ Poids 68 % |
| 10 | 260, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-09-03 · 549 m · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 898 $ Poids 68 % |
| 11 | 475, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-11-11 · 718 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 298 677 $ Poids 67 % |
| 12 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 776 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 241 374 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.