236 9E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 69,6 m² · constr. 1975 · terrain 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 109 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937167496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
40043937167496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 59 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-05 · 475 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 349 $ Poids 88 % |
| 2 | 449, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-06-02 · 453 m · Vendu 395 000 $ (4 829 $/m²) 81,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 331 025 $ Poids 55 % |
| 3 | 117, rue Filion, Val-des-Sources 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (2 778 $/m²) 78,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 221 859 $ Poids 48 % |
| 4 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 385 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 196 $ Poids 37 % |
| 6 | 241, 9e Avenue, Val-des-Sources 2024-09-20 · 63 m · Vendu 253 000 $ (3 182 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 292 084 $ Poids 28 % |
| 7 | 123, rue Genest, Val-des-Sources 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 246 274 $ Poids 27 % |
| 8 | 117, rue Filion, Val-des-Sources 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 172 814 $ (2 207 $/m²) 78,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 354 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +6 048 $ | 203 616 $ Poids 18 % |
| 9 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +580 $ | 60 184 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, rue Boudreau, Danville 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 152 900 $ (2 031 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 328 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +765 $ | 177 205 $ Poids 6 % |
| 11 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +795 $ | 162 754 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 84 000 $ (1 085 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 714 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.