227 10E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 82,2 m² · constr. 1981 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 137 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937169146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
40043937169146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 65 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-06-02 · 611 m · Vendu 395 000 $ (4 829 $/m²) 81,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 447 $ Poids 83 % |
| 2 | 231, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-05 · 489 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 619 $ Poids 71 % |
| 3 | 238, rue Camirand, Val-des-Sources 2026-04-21 · 107 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 277 410 $ Poids 70 % |
| 4 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 647 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 330 772 $ Poids 69 % |
| 5 | 421, rue Demers, Val-des-Sources 2026-07-06 · 579 m · Vendu 269 000 $ (2 924 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 268 123 $ Poids 68 % |
| 6 | 234, rue Camirand, Val-des-Sources 2025-08-28 · 85 m · Vendu 114 000 $ (1 268 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 120 812 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-12-22 · 276 m · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 868 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 443 $ Poids 61 % |
| 9 | 117, rue Filion, Val-des-Sources 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (2 778 $/m²) 78,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 245 884 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-05-27 · 392 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 122 $ Poids 54 % |
| 11 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 219 $ Poids 53 % |
| 12 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 917 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 395 854 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.