374 Rue LINDELL · Val-des-Sources
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 130,9 m² · constr. 1967 · terrain 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 146 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937201871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
40043937201871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 76 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 167 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 476 365 $ Poids 91 % |
| 2 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 631 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 728 $ Poids 82 % |
| 3 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 181 m · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 428 $ Poids 71 % |
| 4 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 722 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +18 395 $ | 324 335 $ Poids 70 % |
| 5 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 571 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 230 516 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 356 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 235 064 $ Poids 65 % |
| 7 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 556 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 285 807 $ Poids 64 % |
| 8 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 500 m · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 339 940 $ Poids 62 % |
| 9 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 468 m · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 255 320 $ Poids 57 % |
| 10 | 428, rue Mercier, Val-des-Sources 2025-09-26 · 852 m · Vendu 223 000 $ (1 781 $/m²) 125,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 271 040 $ Poids 57 % |
| 11 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 224 198 $ Poids 52 % |
| 12 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 099 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.